【拓殖不動産】費用あれこれ、お役立ち情報

印紙税	売買契約書に規定の収入印紙を貼って消印します。
登録免許税	ローンの残債などがあり、抵当権が設定されている場合、抵当権の抹消が必要です。その際に登録免許税がかかります。司法書士に依頼する場合、登記手数料がかかります。
仲介手数料	取引終了後に宅建業法で定められた仲介手数料がかかります。
測量費用	不動産の売却に際して、売り主の負担により測量をして隣地との境界を明示する必要があります。
建物解体費用	土地の売却で古屋を解体し更地にして引き渡す場合、必要となります。
所得税と住民税	不動産を売却して譲渡益がでた場合、所得税・住民税がかかります。いろいろな軽減の特例措置があります。

契約・登記関係	印紙税	売買契約書に規定の収入印紙を貼って消印します。
	登録免許税	不動産を購入すると所有権の移転や保存の登記をします。その登記にかかる税金です。通常、登記は司法書士に依頼するため、別途登記手数料がかかります。
	仲介手数料	取引終了後に宅建業法で定められた仲介手数料がかかります。
住宅ロ｜ン関係	印紙税	金銭消費貸借契約書に規定の収入印紙を貼って消印します。
	登録免許税	住宅ローン借入をした場合、抵当権設定の登記をします。その登記にかかる費用です。司法書士に依頼する場合、別途登記手数料がかかります。
	融資手数料	融資を受ける金融機関所定の融資手数料がかかります。
	団信保険料火災保険料	融資を受ける際、加入が必要となります。
その他	固定資産税都市計画税	毎年1月1日時点での登記簿上の所有者に対して課税されます。通常、不動産購入時に日割りで精算します。
その他	不動産取得税	不動産を購入した時にかかる税金です。購入後、しばらくすると納税通知書が来ます。